Galpón en venta de 387 M2 ubicado en Lanús Este

Oportunidad de inversión en Lanús Este, sobre Av. Raúl Alfonsín.
Galpón en venta con gran potencial comercial e industrial, desarrollado sobre un lote de 8,66 x 44,70 m, con una superficie total de 387 m².
La propiedad cuenta con una superficie total construida de 631,41 m², distribuidos en 458,29 m² cubiertos y 172 m² descubiertos, ofreciendo amplios espacios funcionales para diversas actividades productivas, logísticas o comerciales.
El galpón dispone de portón metálico de acceso vehicular de gran altura al frente, apto para ingreso de camiones, facilitando las tareas de carga y descarga.
Asimismo, en el sector posterior cuenta con cortina metálica, lo que brinda una segunda posibilidad de acceso y mayor versatilidad operativa, especialmente para maniobras, circulación interna o sectorización del espacio.
En planta baja, el galpón incorpora un sector de oficina o escritorio, ideal como área administrativa, de control o apoyo operativo.
El inmueble presenta un sector cubierto y un sector descubierto al fondo, ideal como playa de maniobras, depósito a cielo abierto o expansión operativa.
En cuanto a su estructura, combina techo de losa y tinglado de chapa galvanizada, típico de construcciones industriales, con una antigüedad aproximada de 40 años y una estructura sólida y funcional.
Cuenta con los siguientes servicios:
• Agua corriente
• Cloacas
• Gas natural
• Alumbrado público
La propiedad se encuentra ubicada en Zona RI3 – Residencial Mixta, lo que permite uso industrial y residencial, con un FOT 1,8, ampliando significativamente su potencial de desarrollo y rentabilidad.
Adicionalmente, en planta alta se desarrolla una vivienda a refaccionar de 4 ambientes , la cual puede adaptarse a espacios de oficinas, áreas administrativas u otros usos complementarios, de acuerdo a las necesidades del proyecto.
Ideal para inversores o empresas que buscan metros, accesibilidad, ubicación estratégica y múltiples opciones de uso sobre una de las principales arterias de Lanús Este.
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